Добрый день, уважаемый читатель.
Ранее на pddmaster.ru были опубликованы несколько статей, посвященных купле-продаже транспортных средств:
Однако в них не рассматривалась ситуация, с которой на практике пришлось столкнуться некоторым автовладельцам. Речь идет о том, что автомобиль может принадлежать не одному продавцу, а нескольким одновременно.
Чаще всего такое происходит, когда автомобиль достается по наследству одновременно нескольким людям. И у наследников возникает вопрос, как оформить продажу автомобиля? Как оформить договор купли-продажи в этом случае?
В этой статье речь пойдет об особенностях оформления документов при продаже машины, имеющей нескольких собственников:
Как продать машину нескольких наследников?
В принципе, машина может оказаться в собственности нескольких владельцев по разным причинам. Например, машина может быть куплена в автосалоне в совместную собственность. Однако такие сделки на практике встречаются крайне редко.
Самая распространенная ситуация – это получение долей автомобиля в наследство. Поэтому в рамках данной статьи будем рассматривать следующий пример:
Автомобиль получили в наследство 4 брата: Андрей, Борис, Владимир и Григорий. Каждому из них досталась 1/4 (одна четвертая) доля автомобиля.
Братья не собираются эксплуатировать автомобиль и хотят продать его сразу же после вступления в наследство. При этом покупатель (Петр) готов предложить за автомобиль 600 000 рублей.
Рассмотрим, каким образом можно оформить сделку в данной ситуации:
1. Оформление 4-х договоров купли-продажи. Каждому брату принадлежит ровно 1/4 автомобиля и он может распоряжаться этой четвертью по своему усмотрению. В том числе можно составить отдельные договоры с Петром на продажу каждой доли.
2. Оформление единого договора от имени 4-х продавцов. Второй вариант оформления сделки – единый договор, в котором в качестве продавцов фигурируют все 4 наследника.
В принципе, любой из вариантов может иметь место. Однако более предпочтительным является использование единого договора купли-продажи. Единый документ будет более удобен и для покупателя, и для ГИБДД.
Примечание. Некоторые водители по ошибке предполагают, что нужно сначала продать все доли одному из наследников, а лишь затем продавать машину следующему владельцу.
Этот вариант не самый лучший, т.к. в схему купли-продажи добавляются дополнительные промежуточные сделки. По каждой такой сделке нужно отчитываться перед налоговой (оформлять декларацию). И не исключено, что из-за промежуточных сделок в итоге будут начислены дополнительные налоги.
Так что если Вы не разбираетесь в особенностях исчисления налогов при продаже автомобилей, то лучше не связывайтесь с промежуточными сделками. Они в любом случае не дадут никаких преимуществ и только усложнят сделку.
Итак, в качестве основного варианта в данной статье будем рассматривать договор купли-продажи, в котором в качестве продавцов выступают все наследники.
Бланк договора купли-продажи от 4-х собственников
Бланк договора представлен в формате pdf, его можно заполнить как от руки, так и в электронном виде. На практике имеет смысл оформлять документ на компьютере, т.к. большое количество участников сделки подразумевает большое количество экземпляров договора. Заполнять каждый экземпляр вручную довольно трудоемко.
Примечание. Бланк рассчитан на оформление договора с участием 4-х собственников транспортного средства. Если в Вашем случае наследников меньше, то просто прочеркните лишние поля (начертите в них линию “——“).
Образец договора купли-продажи от нескольких наследников
Рассмотрим образец заполнения договора купли-продажи автомобиля с участием нескольких собственников:
Тот же самый договор в виде изображений (нажмите на картинки для увеличения):
Как заполнить договор?
1. В целом заполнение документа проходит по аналогии с обычным договором купли-продажи:
Отличаются только поля, в которые нужно внести информацию о продавцах.
2. В шапке документа слева запишите название города, где заключается сделка, а справа – дату составления договора.
3. В поле “Продавцы” перечислите всех текущих владельцев транспортного средства через запятую. В этой части документа достаточно указать только ФИО каждого из наследников, более подробная информация о них размещается на второй странице в пункте 6.1.
4. В поле “Покупатель” запишите ФИО покупателя.
5. В раздел 1 вносится подробная информация об автомобиле (на основе данных ПТС и свидетельства о регистрации), в разделе 2 указывается стоимость автомобиля числом и прописью, раздел 3 содержит срок передачи автомобиля, а раздел 4 – дополнительную информацию о передаче автомобиля покупателю.
6. В разделе 6 “Адреса и реквизиты сторон” записывается полная информация о каждом из продавцов (наследников). Вносить каждого следующего продавца лучше с новой строки и с отступом. Так договор будет нагляднее.
Для каждого из наследников нужно записать его ФИО, паспортные данные, адрес регистрации (прописки) и дату рождения. По аналогии заполняется и раздел с данными покупателя.
7. В нижней части договора следует поставить подписи:
- сначала от всех продавцов и от покупателя о том, что они заключили договор;
- затем от всех продавцов о том, что они получили деньги по договору;
- и в заключение от продавца о том, что он получил транспортное средство.
8. Разберемся с тем, сколько экземпляров договора печатать. По одному экземпляру потребуется каждому из продавцов, один нужен покупателю и еще один – в ГИБДД при регистрации.
То есть, если наследников 4, то договор нужно оформить в 6 экземплярах.
Как заполнить ПТС, если владельцев несколько?
Кроме оформления договора купли-продажи автомобиля нужно также внести информацию о новом собственнике и в ПТС (паспорт транспортного средства). Подробная информация об оформлении ПТС представлена в отдельной статье:
Что касается рассматриваемого примера, то заполненный ПТС должен выглядеть так:
| Поле | Что вносится? | Пример заполнения |
| Наименование (ф.и.о.) собственника | Фамилия, имя и отчество покупателя | Петров Петр Петрович |
| Адрес | Адрес постоянной регистрации (прописки) покупателя | г. Москва, ул Профсоюзная, д.12, кв. 5 |
| Дата продажи (передачи) | Дата заключения договора купли-продажи | 14 сентября 2020 года |
| Документ на право собственности | Договор купли-продажи, дата его составления | Договор купли продажи от 14 сентября 2020 года |
| Подпись прежнего собственника | Подписи всех наследников (продавцов) | АИванов БИванов ВИванов ГИванов |
| Подпись настоящего собственника | Подпись покупателя | Петров |
При заполнении нужно обратить внимание на следующие моменты:
1. Подробную информацию о наследниках в ПТС вносить не требуется. То есть, сразу же после наследодателя в паспорт записывается покупатель автомобиля.
2. В ПТС предусмотрено только 1 поле для внесения подписи предыдущего собственника. В случае необходимости в этом поле умещаются 3-4 небольшие подписи. Если по каким-то причинам все подписи в поле не влезают, то достаточно внести в поле подпись одного (любого) наследника. При регистрации в ГИБДД это не будет проблемой.
Какие документы нужно передать покупателю?
При продаже автомобиля покупателю нужно передать:
- все документы на автомобиль (свидетельство о регистрации, ПТС);
- два экземпляра договора купли-продажи;
- все промежуточные документы о переходе права собственности, то есть свидетельства о праве на наследство всех наследников. Вместо оригиналов свидетельств можно передать покупателю заверенные у нотариуса копии.
Уплата налогов при продаже автомобиля наследниками
В приведенном выше примере каждый из наследников владел автомобилем менее 3-х лет, то есть каждый из продавцов должен в начале следующего года подать налоговую декларацию:
При этом каждый наследник в декларации отчитывается только за свою долю дохода.
В рассматриваемом сегодня примере стоимость продажи автомобиля 599 999.50 рублей, то есть каждый наследник должен отчитаться за доход в размере 149 999 рублей 88 копеек.
Есть 2 варианта уменьшения налогооблагаемой базы:
- воспользоваться стандартным вычетом 906 в размере 250 000 рублей (вычет доступен для каждого из наследников один раз в течение года);
- уменьшить стоимость продажи на сумму, которую в свое время потратил наследодатель на покупку автомобиля.
В нашем примере вычет в размере 250 000 рублей полностью покрывает стоимость продажи доли автомобиля. Так что его использование – оптимальный вариант для каждого наследника.
Если же в Вашей ситуации доля стоит дороже 250 000 рублей, то имеет смысл использовать второй способ. Для этого нужно найти документ (договор купли-продажи), по которому наследодатель в свое время купил машину. Этот документ нужно приложить к декларации, а стоимость продажи доли автомобиля при этом уменьшить на стоимость покупки аналогичной доли.
Например, автомобиль, полученный по наследству, продан за 2 000 000 рублей. Николай является одним из наследников, которому досталась 1/6 доля машины. Рассмотрим, как Николаю отчитаться перед налоговой.
1. Доля Николая – 333 333,33 рублей, то есть стандартный вычет эту сумму не покрывает.
2. Николай нашел договор, по которому наследодатель купил данный автомобиль в 2018 году за 2 400 000 рублей.
3. То есть, стоимость доли, которая досталась Николаю, при покупке составляла 400 000 рублей. Она превышает стоимость продажи автомобиля.
4. В декларации Николай может воспользоваться налоговым вычетом 903 в размере 333 333,33 рублей и в этом случае платить налог ему не придется.
В заключение хочу отметить, что продажа автомобиля, принадлежащего нескольким наследникам, не представляет из себя ничего сложного. Это самая обычная сделка, в которой пришлось объединить несколько более простых. И если подойти к оформлению документов последовательно и внимательно, то никаких проблем смена собственника не вызовет.
Удачи на дорогах!
